重庆女首富：白手起家挣1170亿，花200亿“休夫”，凭啥

重庆女富豪云集，吴亚军更是其中的佼佼者。

她出生在重庆普通家庭，高中住校时，家里连生活费都负担不起。但因成绩优异，顺利考入大学，毕业后进入仪表厂当技术工。

29岁和丈夫结婚，不久各自创业。因为一次糟糕的买房经历，她突发奇想，开始踏足地产行业。结果，真的闯出了名堂，不仅成为重庆女首富，更在2009年，成为中国女首富。

然而，事业上一飞冲天的她，却在2012年，花200亿“休夫”。从女工到中国女首富，从琴瑟和鸣到各奔东西，到底发生了啥？

1964年，距离重庆市区50多公里的合川县，营盘街一大院中，吴姓人家诞生了一个女婴，取名吴亚军。

虽住在工人大院，但家境并不富裕，大院里一间厨房，十几户人家共用。当时，吴亚军的父亲在供销社做工，母亲从事裁缝工作。

父母平时都很忙，没时间操心她的学习。但吴亚军念书很有天分，考入了当地重点高中_合川二中。

可每个月住校需要9块钱生活费，但家里都负担不起。老师们很惜才，就主动帮她申请了，每月三元的助学补贴。

除了学习成绩很好，她性格也很特别，比较像男孩子。文科成绩很好，尤其是作文水平出众，经常被老师当成范文读给同学们听。

可她填报志愿时，却没有选择文科：一是因为她当时的人生偶像，是伟大的科学家居里夫人。二是他觉得学理科，更有助于锻炼自己的思维逻辑。

就这样，在1980年，16岁的吴亚军考上了西北工业大学，就读导航工程专业。大学里，吴亚军不但成绩依旧出色，运动也很擅长，是校篮球队的前锋。

1984年，20岁的吴亚军大学毕业，被分配到重庆前卫仪表厂，做技术人员。由于工作能力出色，她每个月能拿到100元高薪。

有一回，厂里要从德国公司引进先进技术。当时会德语的人很少，吴亚军就自告奋勇申请做翻译，她还特意准备了一件旗袍，最终获得了不错的交流效果。

在仪表厂工作的第四个年头，她决定离职。主要原因是厂里工作一成不变，而外面的市场经济有着日新月异的变化。

但向来理智的她，却没有选择立即创业，而是先到《中国市容报》做起了记者和编辑。这份工作为他后来事业的腾飞，奠定了重要的基础：

报纸的主办单位是重庆市建委，一方面她熟悉了房地产领域的操作流程，另一方面结识了了很多专业人脉。

在不久之后，她遇见了人生中重要的搭档和伴侣。

02

1992年，在报社工作的第4年，吴亚军经人介绍认识了蔡奎。

他是南京航空航天大学的高材生，毕业后被分配到重庆机场，后来被委派到深圳。而深圳是经济变化的风向标，蔡奎一边工作，一边捣鼓起副业，在当地倒卖电脑。

没多久，蔡奎回到了重庆，两人相识相爱，于1993年缔结婚约。

结婚第2年，吴亚军借助报社平台成立了公司，正式下海经商，主营建材生意和房屋装修。而蔡奎也成立了公司，继续做老本行，电脑组装生意。

至于为什么不合伙创业，有知情人说，两口子性格都很强势，谁也不服谁，干脆就分开干。

他们的公司都开得风生水起，但相比而言，吴亚军发展得更好，不久蔡奎也拿出750万，入资吴亚军的公司。

有了钱自然就想买房子，可这一次，他们买房可谓一波三折。

先是过了约定时间延一年才完成交付，好不容易装修好入住了，结果天然气一直没有通。更悲催的事儿，房屋设计也有重大缺陷，客厅竟然没有留窗户，导致采光特别差。

一般人碰到这种糟心事，可能会喋喋不休地抱怨。而吴亚军却从中发现了重大商机，她想如果我做房地产开发商，一定会设计出让大家满意的房子，而当前房地产的水平还很一般，有很大的提升空间。

说干就干，雷厉风行的她，在1995年6月，出资入股了重庆中建科置业有限公司，持股比例达到45%，负责决策公司的发展方向。

虽然刚踏入房地产，但吴亚军有自己的雄心壮志，她想在男性掌权的地产行业，为自己争得一席之地。

那到底怎么做呢？

首先，她延续做记者的习惯，充分调查市场现状。

其次，动用过去积累的人脉，四处拜访，学习取经。她就曾向万科掌门人王石，请教过做房地产的门道。

最后，坚持把事做细，精益求精。有一次王石来参观样板间，在门口脱下皮鞋换拖鞋进屋，出来时发现皮鞋已经更改了方向，从朝里变成朝外，细节见真章。

1997年4月，吴亚军人生第1个房地产项目动工了，龙湖花园南苑。当时的广告词“善待你一生”，后来也成为地产界的经典。

当时1000多元/平，但由于品质出众，居然缔造了卖房子比卖白菜快的神话，还获得了“重庆市十佳住宅小区”的桂冠。

策划的第1个地产项目，一炮而红。公司也正式更名为重庆龙湖地产，吴亚军成了龙湖地产的实际掌权人。

而刚掌权，她就做了一件让丈夫暴跳如雷的事情。她花钱送小姑子去念书，变相把她请出了龙湖。原因是，她认为一个企业要做大做强，必须去家族化。

从长远来说，这一点非常有前瞻性，而且确实会助力公司的发展。蔡奎尽管很生气，但看着公司发展势头越来越好，还是默认了妻子的做法。

随后在2000年，龙湖开发了第2个项目，龙湖花园西苑，再一次引起了同行的侧目，“市民排队三月天三夜，就为买房”，1683套房，也在14个月内销售一空。

志得意满的吴亚军，也就此说出自己的雄心壮志：5年内我要领军重庆地产，10年后我将影响中国地产。

很快，她就实现了第1个豪言。2005年，龙湖的销售额高达20亿元，成为重庆地产的冠军企业。

也是在那一年，龙湖地产开始走出重庆。吴亚军带着一批高管，去北京开发项目。2007年，“龙湖滟澜山”和“龙湖北京香醍漫步”预售时就销出了90%，一下打响了龙湖在全国的知名度。

等到2010年，吴亚军以家族财富280亿元成为重庆女首富。而到了2011年，她就以家族财富420亿元，成为中国女首富。2012年，又57亿美元蝉联中国女首富。

然而，也是在这一年发生了一件事，使他的财富大幅缩水。

04

她和蔡奎夫妻缘尽，决定和平分手，正式离婚。

而早在2007年，两人行了股权分配，各自成立了信托。吴亚军拥有龙湖股份45.4%, 而蔡奎拥有30.2%，当时公司市值逾780亿，相当于吴亚军要支付200亿才能“休夫”。

而离婚不久，有媒体就爆出，蔡奎花7亿投资酒店，又花13亿购买豪宅。吴亚军也曾开玩笑表示羡慕，他现在很潇洒。

可见，势均力敌的夫妇，也不一定是好事。毕竟，两个人都太强，过刚却易折。但能和平分手，也是美谈。

最近几年，吴亚军遭受过一些争议，龙湖也遭遇过一些冲击。但她在2021年，仍以183亿美元，也就是逾1170亿元，上榜了福布斯全球富豪榜。

川渝出女杰，能在男性掌握话语权的地产行业，为自己挣得话语权，一度成为行业标杆，实乃不易。对于白手起家的吴亚军，你怎么看？