来访指数下跌两成长沙楼市进入“暂冻”模式

上周(2020.1.13—2020.1.19)，长沙楼市供应反弹、成交维持稳定。专家表示，随着农历新年的临近，长沙楼市即将进入“短暂速冻”模式。

具体来看。据0731地产研究院数据显示，上周，长沙市商品房供应面积低位反弹，总计供应60.37万平方米，环比上涨70.63%。其中，长沙市住宅供应面积有所上升，总计供应40.49万平方米，环比上涨60.55%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积有所反弹。其中，长沙县商品房、住宅供应量均居全市第一;望城区住宅供应面积最高;芙蓉区无新品入市。

“供应方面，上周商品房、住宅供应面积低位反弹，有20余个项目入市，内五区也有5个。”业内人士认为，目前楼市整体较为平淡，项目开盘去化率不高，农历新年将至，未来一段时间供应方面将呈下行趋势。

“上周来访指数环比下跌20%，节前客量继续大幅下跌，与去年春节前的低位水平基本相当。”湖南中原地产总经理胡治钢表示，本周开盘项目减少市场活跃度下降，项目全部分布在二环及三环以外的城市近郊区域，具有较高性价比项目的刚需产品去化更为可观，改善类产品蓄客相对更难，只能依赖于后续平销，分化明显。这也意味着，即将进入春节假期，长沙楼市市场供应已呈现“短暂速冻”模式。